Estimation théorique
Rue des Roseaux,59810 Lesquin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roseaux,59810-Lesquin indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lesquin (59343), comprenant 8717 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lesquin (59343), comprenant 8717 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 155 | 418 | 518000€ | 3342€ |
2022-04-01 | 52 | RUE DU LAC | 5 | 104 | 271 | 429000€ | 4125€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DU LAC | 5 | 158 | 633 | 618750€ | 3916€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 163 | 460 | 420000€ | 2577€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 159 | 443 | 529800€ | 3332€ |
2020-01-21 | 45 | RUE DU LAC | 4 | 94 | 240 | 268000€ | 2851€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 165 | 393 | 483000€ | 2927€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 201 | 256 | 528000€ | 2627€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 108 | 260 | 386300€ | 3577€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 97 | 169 | 300000€ | 3093€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 97 | 169 | 320000€ | 3299€ |
2022-07-12 | 25 | RUE DU LAC | 5 | 177 | 571 | 624250€ | 3527€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES JONCS | 5 | 145 | 428 | 444100€ | 3063€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES JONCS | 4 | 97 | 258 | 120000€ | 1237€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DES JONCS | 4 | 98 | 257 | 287000€ | 2929€ |
2022-02-15 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 51 | 79 | 172000€ | 3373€ |
2022-03-04 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 53 | 63 | 185000€ | 3491€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 613 | 120000€ | 2400€ |
2021-02-26 | 6 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 571 | 228500€ | 3007€ |
2021-01-15 | 2 | VC CAUCHETEUX RUE H.GHESQUIER | 3 | 52 | 99 | 150000€ | 2885€ |
2021-04-16 | 23 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 48 | 513 | 141000€ | 2938€ |
2019-10-25 | 5 | VC CAUCHETEUX RUE H.GHESQUIER | 3 | 51 | 98 | 90000€ | 1765€ |
2021-02-15 | 83 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 55 | 448 | 240000€ | 4364€ |
2021-07-15 | 81 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 89 | 529 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-06 | 77 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 84 | 447 | 267000€ | 3179€ |
2020-09-30 | 6 | AV DES PLATANES | 5 | 80 | 354 | 283610€ | 3545€ |
2022-10-12 | 73 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 100 | 436 | 456470€ | 4565€ |
2020-08-31 | 3 | AV DES SPORTS | 4 | 174 | 305 | 185000€ | 1063€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 88 | 303 | 353000€ | 4011€ |
2021-04-30 | 53 | RUE HENRI GHESQUIERE | 6 | 129 | 102 | 281000€ | 2178€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 96 | 360 | 340000€ | 3542€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DES FERMES | 3 | 92 | 675 | 603900€ | 6564€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DES FERMES | 4 | 87 | 484 | 189000€ | 2172€ |
2021-11-12 | 32 | RUE DES FERMES | 4 | 107 | 399 | 407310€ | 3807€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DES FERMES | 5 | 101 | 525 | 460730€ | 4562€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 184 | 693 | 553340€ | 3007€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DES ERABLES | 6 | 169 | 692 | 515000€ | 3047€ |
2022-05-17 | 42 | RUE DES FERMES | 4 | 84 | 240 | 262000€ | 3119€ |
2021-08-02 | 11 | RUE ACACIAS | 5 | 130 | 479 | 505000€ | 3885€ |
2020-11-23 | 44 | RUE DES FERMES | 4 | 84 | 230 | 239500€ | 2851€ |
2022-06-29 | 3 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 103 | 235400€ | 4280€ |
2021-01-14 | 19 | RUE PARMENTIER | 5 | 55 | 108 | 194000€ | 3527€ |
2022-08-08 | 50 | RUE DES FERMES | 4 | 84 | 465 | 314020€ | 3738€ |
2022-01-10 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 104 | 202410€ | 3680€ |
2020-09-18 | 35 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 81 | 622 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-15 | 16 | ALL LILAS | 4 | 110 | 582 | 430145€ | 3910€ |
2020-10-28 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 128 | 150000€ | 2727€ |
2021-01-28 | 35 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 104 | 140000€ | 2545€ |
2020-10-12 | 31 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 102 | 453 | 234530€ | 2299€ |
2019-11-26 | 20 | RUE HENRI GHESQUIERE | 6 | 92 | 58 | 200150€ | 2176€ |
2020-09-24 | 18 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 81 | 64 | 146000€ | 1802€ |
2020-07-10 | 1 | ALL LILAS | 5 | 140 | 518 | 440000€ | 3143€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DES CHARMES | 8 | 159 | 548 | 400000€ | 2516€ |
2021-03-15 | 5 | ALL LILAS | 4 | 113 | 521 | 340000€ | 3009€ |
2019-09-24 | 36 | RUE PIERRE BRIZON | 5 | 70 | 848 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES FONDEURS | 5 | 107 | 420 | 420500€ | 3930€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES FONDEURS | 5 | 106 | 334 | 245000€ | 2311€ |
2020-09-02 | 21 | RUE HENRI GHESQUIERE | 8 | 144 | 199 | 314000€ | 2181€ |
2021-06-17 | 26 | RUE PIERRE BRIZON | 6 | 119 | 509 | 357000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU CREUSOT | 4 | 120 | 165 | 301700€ | 2514€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES FONDEURS | 5 | 104 | 310 | 290500€ | 2793€ |
2019-08-05 | 11 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 80 | 152 | 149990€ | 1875€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES FONDEURS | 4 | 85 | 300 | 320000€ | 3765€ |
2022-06-22 | 2 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 150 | 79 | 186000€ | 1240€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DES ACIERIES | 5 | 152 | 414 | 352000€ | 2316€ |
2022-02-07 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 95 | 518 | 405000€ | 4263€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DES ACIERIES | 5 | 107 | 329 | 360000€ | 3364€ |
2020-09-16 | 9 | RUE PIERRE BRIZON | 4 | 82 | 107 | 200590€ | 2446€ |
2023-05-16 | 1 | ALL DES ACIERIES | 6 | 107 | 399 | 385000€ | 3598€ |
2022-01-28 | 66 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 85 | 179 | 260000€ | 3059€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 61 | 155500€ | 2130€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 45 | 55000€ | 1000€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DES MOULEURS | 5 | 107 | 350 | 244000€ | 2280€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 65 | 60000€ | 1091€ |
2019-05-24 | 15 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 163 | 512 | 520000€ | 3190€ |
2021-07-01 | 6 | RUE ROBERT DOISNEAU | 5 | 138 | 520 | 509000€ | 3688€ |
2022-02-28 | 26 | RUE MAURICE BEJART | 5 | 122 | 458 | 458000€ | 3754€ |
2021-11-29 | 119 | RUE FAIDHERBE | 5 | 113 | 113 | 180000€ | 1593€ |
2019-12-06 | 16 | RUE NOUVELLE | 7 | 146 | 151 | 234500€ | 1606€ |
2023-06-02 | 2 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 94 | 141 | 218000€ | 2319€ |
2022-05-24 | 8 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 6 | 103 | 176 | 241200€ | 2342€ |
2020-11-09 | 34 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 116 | 415 | 370000€ | 3190€ |
2019-06-28 | 22 | RUE MAURICE BEJART | 6 | 153 | 545 | 449980€ | 2941€ |
2022-03-01 | 22 | RUE MAURICE BEJART | 6 | 153 | 545 | 588750€ | 3848€ |
2022-07-04 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 162 | 561 | 550000€ | 3395€ |
2019-10-31 | 23 | RUE NOUVELLE | 5 | 78 | 125 | 165000€ | 2115€ |
2022-08-08 | 15 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 137 | 266000€ | 3800€ |
2022-09-12 | 92 | RUE FAIDHERBE | 4 | 106 | 173 | 213750€ | 2017€ |
2020-10-12 | 18 | RUE STORME | 4 | 90 | 93 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-02 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 119 | 424 | 460000€ | 3866€ |
2022-02-01 | 30 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 74 | 177 | 230050€ | 3109€ |
2019-12-09 | 23 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 86 | 145 | 195000€ | 2267€ |
2020-06-12 | 86 | RUE FAIDHERBE | 3 | 64 | 71 | 175850€ | 2748€ |
2020-05-29 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 113 | 467 | 375000€ | 3319€ |
2021-03-26 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 150 | 220870€ | 2761€ |
2019-06-12 | 18 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 133 | 356 | 125800€ | 946€ |
2020-06-19 | 39 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 154 | 190000€ | 2714€ |
2021-07-07 | 103 | RUE FAIDHERBE | 6 | 183 | 286 | 316000€ | 1727€ |
2022-03-14 | 43 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 119 | 172100€ | 1912€ |
2023-05-22 | 43 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 119 | 275000€ | 3056€ |
2022-09-12 | 72 | RUE FAIDHERBE | 3 | 94 | 152 | 228000€ | 2426€ |
2022-04-01 | 36 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 418 | 312779€ | 2979€ |
2021-06-28 | 4 | RUE MAURICE BEJART | 5 | 85 | 435 | 390000€ | 4588€ |
2021-02-19 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 119 | 406 | 414000€ | 3479€ |
2019-10-24 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 87 | 163 | 81633€ | 938€ |
2020-07-31 | 97 | RUE FAIDHERBE | 4 | 127 | 301 | 245500€ | 1933€ |
2021-07-12 | 8 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 309 | 259000€ | 3985€ |
2021-05-17 | 6 | AV DE VERDUN | 3 | 77 | 224 | 230000€ | 2987€ |
2020-07-08 | 4 | AV DE VERDUN | 3 | 106 | 224 | 261600€ | 2468€ |
2022-08-08 | 2 | RUE STORME | 6 | 175 | 328 | 574000€ | 3280€ |
2019-08-19 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 149 | 850 | 352000€ | 2362€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU SABLE ROUGE | 5 | 146 | 596 | 505065€ | 3459€ |
2021-05-31 | 29 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 137 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-16 | 54 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 67 | 412 | 211500€ | 3157€ |
2020-06-19 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 150 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 119 | 555 | 370000€ | 3109€ |
2022-01-05 | 68 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 257 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-29 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 255 | 166000€ | 1844€ |
2022-01-10 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 255 | 270000€ | 3000€ |
2023-04-05 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 253 | 394000€ | 3940€ |
2020-11-05 | 121 | RUE PIERRE BRIZON | 6 | 153 | 1549 | 750000€ | 4902€ |
2023-02-28 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 134 | 803 | 473800€ | 3536€ |
2020-09-11 | 26 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 99 | 242 | 253000€ | 2556€ |
2022-02-24 | 75 | RUE SADI CARNOT | 4 | 125 | 257 | 229190€ | 1834€ |
2021-10-18 | 88 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 286 | 150000€ | 1630€ |
2021-12-15 | 9 | RUE NORBERT SEGARD | 6 | 191 | 369 | 643300€ | 3368€ |
2019-08-19 | 16 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 270 | 260000€ | 2626€ |
2023-04-20 | 61 | RUE SADI CARNOT | 3 | 64 | 638 | 240000€ | 3750€ |
2021-12-24 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 100 | 203 | 303000€ | 3030€ |
2020-07-13 | 21 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 112 | 231 | 257630€ | 2300€ |
2021-09-08 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 432 | 455000€ | 4292€ |
2020-03-04 | 21 | RUE D IENA | 4 | 70 | 591 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-16 | 5 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 115 | 782 | 450000€ | 3913€ |
2020-09-11 | 34 | RUE FAIDHERBE | 3 | 55 | 49 | 129800€ | 2360€ |
2020-12-03 | 11 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 92 | 205 | 265000€ | 2880€ |
2023-05-25 | 11 | RUE GEORGES BASQUIN | 4 | 118 | 205 | 270100€ | 2289€ |
2020-06-02 | 18 | RUE FAIDHERBE | 5 | 113 | 378 | 255000€ | 2257€ |
2022-02-09 | 16 | RUE FAIDHERBE | 4 | 112 | 299 | 295000€ | 2634€ |
2021-08-02 | 23 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 100 | 678 | 263000€ | 2630€ |
2023-05-25 | 8 | RUE FAIDHERBE | 5 | 81 | 182 | 200000€ | 2469€ |
2023-05-24 | 14 | RUE D IENA | 4 | 102 | 236 | 257000€ | 2520€ |
2019-07-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 5 | 93 | 299 | 253700€ | 2728€ |
2022-08-19 | 129 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 348 | 287000€ | 3878€ |
2022-11-22 | 12 | RUE D IENA | 4 | 104 | 114 | 246000€ | 2365€ |
2019-07-30 | 11 | RUE FAIDHERBE | 5 | 110 | 742 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-24 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 406 | 249000€ | 2110€ |
2021-08-02 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 50 | 56 | 109500€ | 2190€ |
2023-05-22 | 33 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 489 | 293000€ | 3151€ |
2023-04-07 | 47 | RUE DU BEGUINAGE | 4 | 93 | 468 | 410626€ | 4415€ |
2019-05-14 | 119 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 254 | 234000€ | 2786€ |